一、房產(chǎn)個人所得稅怎么收取

1、契稅

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，作為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之就是3%。

2、印花稅

買方和賣方都要繳納房價的0.05%。

3、營業(yè)稅

房屋購買時間是5年以內(nèi)的，需要繳納的房屋交易稅包括：營業(yè)稅成交價5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%。

4、城建稅

營業(yè)稅的7%

5、教育費附加

營業(yè)稅的3%

6、個人所得稅

在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)和5年以上都要繳納個人所得稅。

出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)*20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積*4000，土地出讓金=1560元*1%*建筑面積。

7、如果是五年以上的普通住宅免交房屋交易個人所得稅。

個人買賣住房時應(yīng)持審核后的房屋買賣合同到房屋所在位置的地稅局交納各稅。關(guān)于房產(chǎn)交易稅如何征收一定要非常清楚才行。納稅時，賣方和買方都需要提供相關(guān)證明文件。

房產(chǎn)個人所得稅怎么收?。客ㄟ^閱讀以上內(nèi)容，大家應(yīng)該知道房地產(chǎn)交易的個人所得稅是交易金額的20%，由賣方支付。但是，考慮到我國住房需求的剛性，我國計劃或?qū)⑷∠康禺a(chǎn)交易的個人所得稅，但目前的實施面積不確定。

二、房產(chǎn)個人所得稅最新規(guī)定

實際上是買受人交稅，出賣人通過提高房價的方式把稅轉(zhuǎn)給買受人！根據(jù)中國的五項規(guī)定，住房將視情況減稅20%。2017年1月1日，要求依法對個人住房轉(zhuǎn)讓收入嚴(yán)格征收20%的個人所得稅。

統(tǒng)一征收20%的稅勢必會大大增加二手房的交易成本，如果地方政府實施政策，就一定會傷害剛性需求。特別是在像北京，這樣的一線城市，很少有新項目進(jìn)入中心城市的市場。就算有，往往他們銷售的單價非常昂貴，一般人基本上買不起。

我國有關(guān)部門對各地執(zhí)行“國家五條”基本達(dá)成共識，即除繼續(xù)執(zhí)行2006年出臺的“個人住房轉(zhuǎn)讓唯一住房所得免征個人所得稅”的優(yōu)惠政策外，預(yù)計還將為市場剛性需求預(yù)留一定空間，有針對性地實施征收政策。具體辦法還是由地方政府來制定。

從北京，實施“國家五條”可以說，差別征收得到了很好的體現(xiàn)，調(diào)控的重點仍然是投資投機需求。

以上就是房產(chǎn)個人所得稅的全部內(nèi)容，繳稅是每一個中國公民的義務(wù)，房產(chǎn)繳稅是必不可少的，更多房產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容推薦閱讀自用房產(chǎn)稅稅率

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