目前，上海已經(jīng)進(jìn)入存量房交易為主的時(shí)代，每賣出的4套房子中，就有3套是二手房。針對(duì)二手房市場(chǎng)假房源、低價(jià)“釣魚”等行為，上海出臺(tái)新規(guī)，從本月15日起，二手房交易過程中新增房源核驗(yàn)環(huán)節(jié)，每套房源將會(huì)有專屬的身份標(biāo)識(shí)，也就是核驗(yàn)編號(hào)和二維碼，核驗(yàn)通過才能掛牌和網(wǎng)簽。那么賣房前，怎么給房子上“碼”呢?

新規(guī)下，二手房交易將新增房源核驗(yàn)環(huán)節(jié)。房東在委托中介機(jī)構(gòu)出售房屋上市交易前，中介機(jī)構(gòu)需要登錄政府的存量房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，進(jìn)行房源信息核驗(yàn)。核驗(yàn)通過后，每一套房源將會(huì)有專屬的身份標(biāo)識(shí)，也就是核驗(yàn)編號(hào)和二維碼。中介機(jī)構(gòu)通過門店、網(wǎng)站等各類渠道發(fā)布房源信息時(shí)，必須明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)編號(hào)及二維碼，做到明碼售房。

上海某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人 鞠艷秋：12月15日以后，在我們平臺(tái)上，會(huì)把沒有二維碼的房源給下架掉。

區(qū)別于以往人工核驗(yàn)，新系統(tǒng)采用全程信息化在線辦理，自動(dòng)比對(duì)信息，不合格房源將會(huì)自動(dòng)撤銷。此外，房源發(fā)布后，系統(tǒng)還會(huì)自動(dòng)每天進(jìn)行信息比對(duì)。對(duì)于委托期滿的、已經(jīng)網(wǎng)簽的，或者存在于不動(dòng)產(chǎn)登記信息不一致的房源，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)撤銷掛牌信息。比如，在掛牌期間，房源有司法查封等限制情形的，系統(tǒng)將即時(shí)撤銷掛牌。

上海市房地產(chǎn)交易中心交易管理科負(fù)責(zé)人 聶錦泉：我們系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì)的，跟產(chǎn)證里面的一些基本要求，同時(shí)能夠透露給賣房人的信息是完全一致的。

今后，購(gòu)房者可通過掃描房屋二維碼，到“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站核實(shí)房源信息。 對(duì)于同一套房源委托多家中介掛牌的，新系統(tǒng)也將展示所有掛牌信息。 新規(guī)將從今年12月15日?qǐng)?zhí)行，此前已有的委托備案房源，不需要重新備案進(jìn)行房源核驗(yàn)，可直接進(jìn)行網(wǎng)簽。

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