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7月13日消息，近日，雅居樂(lè)擬收購(gòu)一個(gè)總建面16萬(wàn)平米的項(xiàng)目。

祥生控股公告稱(chēng)，公司擬以3.4億元的代價(jià)出售紹興項(xiàng)目公司給雅居樂(lè)集團(tuán)，該項(xiàng)目公司于紹興市持有一個(gè)總建面15.92萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目，包括住宅及配套設(shè)施物業(yè)。值得注意的是，3.4億元的出資將分四期付款。

7月11日，雅居樂(lè)剛剛公告，將全額贖回2022年7月13日到期的私募債，債券本金額為人民幣15億元。在眾多房企因深陷流動(dòng)性危機(jī)不堪重負(fù)之時(shí)，通過(guò)此番操作，雅居樂(lè)向外界展示了其積極償債的形象。

為了能順利償債，雅居樂(lè)多次出售旗下資產(chǎn)，僅在2021年7月-12月期間，雅居樂(lè)就出售14項(xiàng)非核心物業(yè)，售價(jià)合計(jì)約28億元。2022年，雅居樂(lè)還將持有的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目26.66%股權(quán)，18.44億元賣(mài)給了央企中海。截至目前，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，雅居樂(lè)2022年出售資產(chǎn)累計(jì)變現(xiàn)總額將達(dá)到54億元。

此外，雅居樂(lè)還多地降價(jià)賣(mài)房，其中有報(bào)道稱(chēng)雅居樂(lè)在廣州核心區(qū)荔灣區(qū)的江景豪宅盤(pán)雅居樂(lè)天際715，在2021年開(kāi)盤(pán)時(shí)曾賣(mài)出550萬(wàn)元-600萬(wàn)元/套，到了2022年2月，最低只要290萬(wàn)起一套，價(jià)格近乎腰斬。

積極降價(jià)賣(mài)房自救的同時(shí)，雅居樂(lè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較同期也大幅下滑。2022年前半年雅居樂(lè)銷(xiāo)售額為394.5億元，同比下滑了47.63%。

8月底前，雅居樂(lè)還有兩筆債務(wù)即將到期，分別為8月14日到期的2億美元票據(jù)，以及8月31日到期的4億美元票據(jù)。也就是說(shuō)，在接下來(lái)不到50天的時(shí)間里，雅居樂(lè)還有6億美元（約合人民幣40億元）需要償還。

或許為積極償債做準(zhǔn)備，6月24日，雅居樂(lè)獲得8.94億港元的夾層貸款，而該筆貸款的年利率高達(dá)20%。(天宇)

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