剛剛進入2022年，樓市又爆“大瓜”，這一次仍然是恒大。

一張關(guān)于恒大海花島的行政處罰近日在網(wǎng)絡(luò)傳開來：要求海南?；◢u2島的39棟樓在10天內(nèi)拆除！

根據(jù)?；◢u2號島前期資料顯示，戶型建筑面積平均約為70平方米。本次拆除?；◢u2號島三(六)期項目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積43萬平方米的樓房，大約會涉及6100戶業(yè)主。另據(jù)鏈家提供數(shù)據(jù)，?；◢u房子售價在每平方米1.8萬元左右，此次被通知拆除的39棟樓涉及房產(chǎn)價值約77億元。

針對此事，恒大方面暫時沒有作出回應(yīng)。

另一方面，在2022年1月1日，許家印還給恒大全體員工寫了新年致辭，他透露目前恒大全國項目復工率已達91.7%，復工人數(shù)8.9萬人，四季度累計交樓超過5.3萬套。他還表示，恒大要永不放棄，毫不動搖地把保交樓進行到底，要恢復銷售、恢復經(jīng)營、還清各方面的債務(wù)。

海花島39棟樓限期10日拆除

近日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的一份行政處罰（限期拆除）決定書在網(wǎng)絡(luò)流傳。據(jù)決定書顯示，儋州信恒旅游開發(fā)有限公司位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島2-14-1地塊建設(shè)的2號島三(六)期項目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積約為43.49萬平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷，項目存在違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形，依據(jù)規(guī)定，現(xiàn)責令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

據(jù)中國基金報報道，1月1日上午，儋州市城市管理局工作人員回復稱，相關(guān)執(zhí)法部門確實發(fā)過這個文書，下一步會按照法律程序辦理。

天眼查資料顯示，儋州信恒旅游開發(fā)有限公司成立于2015年8月19日，注冊資本8億元，經(jīng)營范圍包括旅游開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司由海南名鴻投資有限公司全資持有，最終實際控制人為恒大童世界集團有限公司，即被處罰對象為恒大旗下公司。

根據(jù)鏈家提供數(shù)據(jù)，?；◢u房子售價在每平方米1.8萬元左右，此次被通知拆除的39棟樓合計43萬平方米，涉及房產(chǎn)價值約77億元。針對此事，恒大方面暫時沒有作出回應(yīng)。

公開信息顯示，?；◢u是恒大在海南打造的大型文旅地產(chǎn)項目，2015年亮相市場并實現(xiàn)首次開盤。?；◢u號稱世界最大的人工島，規(guī)劃平面形態(tài)為盛開在海中的三朵花，故取名為“海花島”。規(guī)劃填海面積約8平方公里，計劃投資約為1600億，由600多名世界頂級建筑設(shè)計大師操刀設(shè)計。恒大官網(wǎng)顯示，該項目規(guī)劃有童世界、水上王國、海洋樂園、國際會議會展中心、國際購物中心、風情飲食街、現(xiàn)代酒店群、博物館群等28大業(yè)態(tài)。

據(jù)恒大2015年財報顯示，?；◢u實現(xiàn)了122.05億元的合約銷售金額、136萬平方米的開盤合約銷售面積、10萬人的認籌到訪。恒大2016年財報顯示，截至當年年底，海花島已有16個業(yè)態(tài)主體封頂。

上述行政處罰決定書還顯示，如果被罰企業(yè)不服決定，可以60日內(nèi)向儋州市政府申請行政復議或向人民法院起訴。

多次被當?shù)卣{(diào)查處理

實際上，本次拆除的39棟樓并不是突然發(fā)生的，此前就有關(guān)于?；◢u涉嫌違規(guī)就曾被當?shù)卣{(diào)查處理的消息。

2017年8月10日至9月10日，中央第四環(huán)境保護督察組對海南省開展了環(huán)境保護督察，并于2017年12月23日反饋了督察意見，其中海花島項目被定性為“鼓了錢袋、毀了生態(tài)”。

2018年初，海南省儋州市下達緊急通知，對違法違規(guī)填海項目要求自1月5日起實施“雙暫?！?暫停建設(shè)、暫停營業(yè))，即在建項目一律暫停建設(shè)，涉及的房地產(chǎn)銷售宣傳全部暫停，其中就包括恒大?；◢u。但是幾個月后，?；◢u悄然復工。

2019年4月28日，海南省對?；◢u存在的違法違規(guī)行為進行了調(diào)查處理，共立案14宗，處罰款約2.15億元。同時，海南省委、省政府責令儋州市?；◢u于2020年底前完成階段性整改任務(wù)，要求恒大?；◢u公司必須按照要求實施“雙暫?！?，并根據(jù)“雙暫?！钡墓ぷ饕?，違法違規(guī)項目立即停工。

在2020年的10月份，海南省發(fā)布《第二輪中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改方案》（下稱《整改方案》），提到儋州?；◢u、萬寧日月灣、南海明珠人工島、?？谌缫鈲u、海口葫蘆島、三亞新機場、三亞鳳凰島、澄邁紅樹灣等違規(guī)填海項目，要求這些項目繼續(xù)整改。

關(guān)于海花島，《整改方案》這樣描述，恒大?；◢u公司未落實第一輪整改方案相關(guān)要求，違規(guī)建設(shè)四條涵管橋，至2019年7月全部建成，形成違法圍海面積約369公頃。

《整改方案》還稱，在規(guī)劃修編尚未獲批的情況下，恒大海花島公司于2018年繼續(xù)新建39棟住宅建筑，儋州市生態(tài)環(huán)境部門還為其補辦環(huán)評手續(xù)。針對海花島違規(guī)情況，《整改方案》提出要求：相關(guān)責任方在2023年5月前要拆除四條涵管橋，并于同年底前拆除橋的施工圍堰，全面恢復公共海域；在2020年底前整改39棟住宅建筑，責令39棟住宅全停工并收回預售許可證等。

對于后續(xù)的開發(fā)和生態(tài)修復，《整改方案》明確提到，?；◢u尚未開發(fā)的2470畝土地不能用于商品住宅開發(fā)建設(shè)。相關(guān)方要設(shè)立生態(tài)修復基金，繼續(xù)開展?；◢u及周邊海域生態(tài)修復工作。

許家印新年發(fā)聲：永不放棄

2022年1月1日，許家印在給恒大全體員工的新年致辭中透露，目前恒大全國項目復工率已達91.7%，復工人數(shù)8.9萬人，四季度累計交樓超過5.3萬套。

他還表示，恒大要永不放棄，毫不動搖地把保交樓進行到底，要恢復銷售、恢復經(jīng)營、還清各方面的債務(wù)，創(chuàng)造一個涅槃重生的美好未來。許家印新年致辭全文如下：

各級領(lǐng)導、各位同事：

2022年的新年鐘聲已經(jīng)敲響，我衷心祝愿大家元旦快樂、闔家安康!并向仍然奮戰(zhàn)在復工復產(chǎn)保交樓第一線的全體員工，致以最崇高的敬意!

去年9月以來，公司遇到前所未有的巨大困難，全體員工都經(jīng)受了極其嚴峻的挑戰(zhàn)。近三個多月來，在各級政府的關(guān)心支持下，在上下游合作伙伴的大力幫助下，全體恒大人排除萬難、日夜奮戰(zhàn)，全國項目復工率已達91.7%，復工人數(shù)8.9萬人，四季度累計交樓超過5.3萬套，復工復產(chǎn)保交樓工作取得了來之不易的初步成果。在這里，我向大家表示最衷心的感謝，向支持你們、默默承受了巨大犧牲的家人致以最誠摯的問候!

恒大的員工隊伍是我一直引以為豪的，是恒大最寶貴的財富，更是我們不惜一切代價復工復產(chǎn)保交樓，戰(zhàn)勝一切困難、堅定履行企業(yè)主體責任的力量之源!

我堅信，只要我們齊心協(xié)力、永不放棄，毫不動搖地把保交樓進行到底，就一定能讓每一位業(yè)主都擁有一個溫馨美好的幸福家園，就一定能讓公司恢復銷售、恢復經(jīng)營、還清各方面的債務(wù)，就一定能創(chuàng)造一個涅槃重生的美好未來!

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