撰文 / 《財(cái)經(jīng)天下》周刊作者 李逗

編輯 / 董雨晴

突如其來(lái)的失業(yè)危機(jī)

人到中年，職場(chǎng)半坡，失業(yè)的危機(jī)第一次席卷而來(lái)。

張生被裁的事情并不是一夕之間冒出來(lái)的，但他也說(shuō)不準(zhǔn)事情到底是從什么時(shí)候開(kāi)始不對(duì)勁。有時(shí)候，他想著可能和新來(lái)的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)，有時(shí)候又覺(jué)得和日趨緊張的績(jī)效考核有關(guān)，認(rèn)真想起來(lái)，他又覺(jué)得這場(chǎng)危機(jī)和今年年初房地產(chǎn)融資環(huán)境大變有著深層聯(lián)系。

總之，在一個(gè)尋常的工作日上午，一封公司郵件突然出現(xiàn)，宣告了他這段職場(chǎng)生涯的終結(jié)。

張生，一位地產(chǎn)金融行業(yè)高管，年薪百萬(wàn)，工作履歷上刷滿(mǎn)了大廠(chǎng)、金融機(jī)構(gòu)的光鮮背景，是被獵頭爭(zhēng)搶的佼佼者。他怎么也沒(méi)想到，自己即將迎來(lái)人生中時(shí)間最長(zhǎng)、波折最多的漫長(zhǎng)失業(yè)期。

張生后來(lái)也釋?xiě)蚜耍拔业臉I(yè)績(jī)?cè)诠九琶傲?，但我又老又貴，就這樣失業(yè)了?！睆埳谶@家公司做的是地產(chǎn)商票業(yè)務(wù)，對(duì)接的公司有世茂、遠(yuǎn)洋、碧桂園、龍湖等大房企們，但在今年7月份，地產(chǎn)商們賴(lài)以融資的商票業(yè)務(wù)被徹底卡死，兌付風(fēng)波四起，張生負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)受到了嚴(yán)重沖擊。

“我們公司不止我一個(gè)，整個(gè)團(tuán)隊(duì)的人基本都走了，房地產(chǎn)行業(yè)的商票業(yè)務(wù)完全做不了，只留下少量人維持運(yùn)營(yíng)就可以了。”張生最深刻的感悟是，“行業(yè)變化實(shí)在太快了，以前我總覺(jué)得哪有那么快，哪怕有，傳遞到自己頭上也還早吧?，F(xiàn)在看來(lái)，就是這么突如其來(lái)?！?/p>

張生開(kāi)始進(jìn)入一段艱難的求職期。起初，他還抱著難得能好好休息的心態(tài)。從畢業(yè)到現(xiàn)在，他已經(jīng)連續(xù)工作了十七年，即使是跳槽換工作，也都是無(wú)縫對(duì)接，從來(lái)沒(méi)有間斷過(guò)。

第一次面臨“失業(yè)”的張生，馬上做了四件事：盤(pán)點(diǎn)了一下自己的資產(chǎn)；聯(lián)系朋友、同行、獵頭，請(qǐng)大家?guī)兔纯礄C(jī)會(huì)；修改簡(jiǎn)歷，重新審視新行情的薪酬水平、職位要求；最后，他還買(mǎi)了兩大包方便面和速凍水餃。

他給自己做足了失業(yè)保障，但“失業(yè)”后的第一周，面對(duì)家人的質(zhì)問(wèn)，張生內(nèi)心還是破了防。沒(méi)有了工作后，張生長(zhǎng)期待在家里，微信運(yùn)動(dòng)步數(shù)停留在百位數(shù)。為了免除媽媽的擔(dān)憂(yōu)，張生一如往常地按照以往的工作節(jié)奏進(jìn)行作息，但行程不再是去公司，而是一早起床到附近公園遛彎，等到微信運(yùn)動(dòng)步數(shù)攢夠到3000多步，他才回家繼續(xù)刷簡(jiǎn)歷。

但找工作的難度，卻是他始料未及的。沒(méi)過(guò)多久，他就發(fā)現(xiàn)求職市場(chǎng)上出現(xiàn)了不一樣的變化。比如，“以前大家找工作流程都很快，但現(xiàn)在基本都是以周為答復(fù)”，再比如，“原先招聘崗位給到的工資薪酬，出現(xiàn)了一定下滑”。

以往，每次跳槽都會(huì)漲薪的張生，開(kāi)始認(rèn)真考慮起了降薪。但張生沒(méi)想到的是，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找了三個(gè)月，最終拿到的offer，卻是來(lái)自他的老家，一個(gè)三線(xiàn)城市。

收到老家發(fā)來(lái)的工作offer時(shí)，他內(nèi)心想著這樣的事，“回家想一方面工作，一方面做點(diǎn)自己的副業(yè)，因?yàn)槭I(yè)對(duì)我是個(gè)警醒，就單靠穩(wěn)定的工作收入，不安全感太強(qiáng)了。”更古怪的是，相比以往的“事在人為”，他現(xiàn)在更為相信的一個(gè)說(shuō)法是，“哪有人推著事情走的，只有事情推著人在走?！?/p>

“討債路上，我們像個(gè)演員”

張生還算是幸運(yùn)的，比較來(lái)看，李桐比他慘多了。兩個(gè)月之前，做著地產(chǎn)商票業(yè)務(wù)的李桐，正式宣告了自己公司的破產(chǎn)。

最近一段時(shí)間，李桐陷入了一段和實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)的債務(wù)維權(quán)漩渦中。幾乎每一天，他都會(huì)親自奔赴到實(shí)地地產(chǎn)的辦公點(diǎn)——富力廣州總部大樓，和四五十位債權(quán)人一起，協(xié)商債務(wù)解決方案。但從7月份到現(xiàn)在5個(gè)月了，他們的方案依然沒(méi)有太大的進(jìn)展。

李桐，是一家投資公司的創(chuàng)始人。憑著多年地產(chǎn)商票業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)積累，他在2020年10月決定單干，并在當(dāng)年度一舉賺得100多萬(wàn)元，但很快，房地產(chǎn)行業(yè)的疾風(fēng)驟雨，又讓他連本帶利還了回去。

李桐公司的投資池里，躺著價(jià)值上億元的實(shí)地、恒大商票業(yè)務(wù)。去年，這些業(yè)務(wù)曾給他帶來(lái)可觀(guān)的收益，但從今年年初開(kāi)始，一切都變得不一樣了。隨著房地產(chǎn)金融強(qiáng)監(jiān)管政策的陸續(xù)推出，實(shí)地、恒大相繼曝出債務(wù)違約，李桐的公司經(jīng)營(yíng)情況急轉(zhuǎn)而下。他解散了員工，只身一人開(kāi)始了一段艱苦的討債之路。

李桐自嘲，“我們?cè)u(píng)估自己跟演員一樣，別人戲演的好了，可以收個(gè)幾萬(wàn)元，但面對(duì)600萬(wàn)元甚至1000萬(wàn)元的債權(quán)，幾萬(wàn)元又能代表什么呢，但你還得表演的好了，演好了，他才會(huì)給你付，你要演不好了，一毛錢(qián)都沒(méi)有?！?/p>

按照他的規(guī)劃，一切原本是可以朝著好的方向發(fā)展的。在金融行業(yè)工作多年的李桐，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)不是沒(méi)有防范意識(shí)。

“其實(shí)從去年開(kāi)始到現(xiàn)在，恒大整體的融資環(huán)境就一直都在縮緊，我們當(dāng)時(shí)卡了一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控倉(cāng)。按照我們?cè)O(shè)想，只要在一個(gè)適當(dāng)?shù)臅r(shí)間退出，債務(wù)問(wèn)題是不大的，所以我們?cè)谶@之前一兩年內(nèi)都沒(méi)有碰過(guò)恒大的商票，之所以還拿著一小部分，無(wú)非是覺(jué)得收益還不錯(cuò)，況且持有額度非常小，即使賭輸了也沒(méi)關(guān)系。”

只不過(guò)，這一次的業(yè)務(wù)垮塌程度，超過(guò)他以往的想象。真正拖垮李桐業(yè)務(wù)的，還是今年7月份來(lái)自實(shí)地的存量債務(wù)的到期，給了李桐公司“致命一擊”。

“說(shuō)實(shí)話(huà)，我們當(dāng)時(shí)沒(méi)有預(yù)料到這個(gè)行業(yè)會(huì)這么慘。實(shí)地的債務(wù)原本是7月份存量到期，但當(dāng)初沒(méi)有處理好，我們和他們談了半年展期，一個(gè)月支付30%，結(jié)果付了一期之后，后面就停掉了，后期支付起來(lái)就跟擠牙膏一樣特別難，到現(xiàn)在也并沒(méi)有支付完?！?/p>

“大意”的豈止是李桐一人。

2021年，沒(méi)人想到在幾聲驚雷之后，地產(chǎn)余暉消失得這么快。當(dāng)行業(yè)的巨大變化來(lái)臨時(shí)，很多人陷入彷徨之中。最明顯的變化發(fā)生在“三道紅線(xiàn)”出臺(tái)后。2020年8月，央行出臺(tái)了“三道紅線(xiàn)”政策，對(duì)房企的資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。進(jìn)入2021年，資金監(jiān)管政策進(jìn)一步收緊，房地產(chǎn)融資受到限制，加上海外債務(wù)到期時(shí)間迫近，部分房企現(xiàn)金流吃緊，陷入債務(wù)困局。

一個(gè)典型的現(xiàn)象是，除了供應(yīng)商、債券人外，不少員工們也走上了討債的道路。李桐說(shuō)，“像恒大，幾乎每個(gè)員工都有拉理財(cái)業(yè)務(wù)的任務(wù)指標(biāo)，每個(gè)季度和年度面臨一次考核，但現(xiàn)在公司肯定還不了他們理財(cái)?shù)腻X(qián)，而且也會(huì)影響到他自身的職場(chǎng)發(fā)展，即便說(shuō)能夠找到好的，但是實(shí)際上還會(huì)被很多無(wú)形的因素綁在里面?！?/p>

破滅的行業(yè)神話(huà)

“上億年終獎(jiǎng)”、“87年生人千億房企總裁”、“200萬(wàn)元挖不到一個(gè)副總裁”、“承諾高層收入過(guò)億元”……曾幾何時(shí)，這些發(fā)生在地產(chǎn)行業(yè)的職場(chǎng)暴富神話(huà)，激勵(lì)著許多人前赴后繼地加入到這個(gè)行業(yè)，但在行業(yè)下行期，高薪的誘惑正在逐漸褪去，取而代之的是大量員工的離職潮。

事實(shí)上，行業(yè)的退潮不是從今年才開(kāi)始上演的，下滑的跡象早已在多年前埋下。從事地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的安永咨詢(xún)師劉乾感受最為明顯，在他的感知中，早在2019年時(shí)地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)走上了下坡路。

劉乾在中大咨詢(xún)做了多年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢(xún)業(yè)務(wù)，更早之前，他還在奧園投融資中心，參與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等業(yè)務(wù)。隨著行業(yè)不再景氣，地產(chǎn)公司的效益越來(lái)越差，但加班情況卻變得越來(lái)越嚴(yán)重。

2018年之前，地產(chǎn)還尚在鼎盛時(shí)期，但到了2019年，房地產(chǎn)這趟高速列車(chē)，突然來(lái)了一腳急剎，就連校招這塊不算核心的業(yè)務(wù)，也能明顯感覺(jué)到，已經(jīng)很難吸引年輕人了。

2019年的校招，給劉乾的印象最深。那一年的招聘宣講會(huì)上，盡管前來(lái)招聘的地產(chǎn)公司們依然有很多，但招聘市場(chǎng)的溫度卻迅速降至冰點(diǎn)，越來(lái)越多的年輕人們被包裹在“房企活不下去了”的焦慮論調(diào)中，早期對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)抱有的強(qiáng)烈艷羨感開(kāi)始逐漸消退。

劉乾回憶道，“幾乎每一家地產(chǎn)公司都在反復(fù)強(qiáng)調(diào)，我們只是進(jìn)入到白銀時(shí)代，過(guò)去十年是黃金時(shí)代，只是稍微差一點(diǎn)，但還是很好的。很多公司都會(huì)在宣講會(huì)上說(shuō)，我們沒(méi)那么差的，還是值得加入的?！?/p>

但即使如此，劉乾發(fā)現(xiàn)，實(shí)際應(yīng)聘的員工人數(shù)還是出現(xiàn)了大幅下滑，“以前地產(chǎn)公司都是大把招人，但到了2019年的時(shí)候，招的人非常少，很多是幾十個(gè)人到最終面了，最后實(shí)際只招一兩個(gè)人?！彼踔翍岩?，地產(chǎn)公司的高招聘需求其實(shí)是一種假象，“看似要招幾十個(gè)人，但到最后可能只招一個(gè)?！?/p>

他記得很清楚，珠江投資在面試環(huán)節(jié)，有200個(gè)人參與，全部都是名校211、985碩士以上，但最終錄取的人數(shù)只有個(gè)位數(shù)。奧園參加宣講會(huì)時(shí)要招200個(gè)人，最終卻只招了2個(gè)?！坝绕涫巧婕暗缴炭?，基本上都是五六十人里挑一個(gè)。”

對(duì)很多人而言，擠破腦袋也要進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的很大原因在于高薪誘惑。過(guò)去多年來(lái)，為了匹配房企們高速增長(zhǎng)的需求，房企們掀開(kāi)了一場(chǎng)激烈的人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)。在人才招攬方面，“宇宙房企”碧桂園曾引發(fā)過(guò)轟動(dòng)的討論，2013年下半年，碧桂園啟動(dòng)“未來(lái)領(lǐng)袖計(jì)劃”，給入職博士畢業(yè)生們開(kāi)出超出40萬(wàn)元的年薪，2015年-2018年，碧桂園從全球招收的博士生人數(shù)分別為256位，403位，1037位，1300位。

2016年，碧桂園正式登頂銷(xiāo)冠，次年年初，碧桂園總裁莫斌在中國(guó)香港的一場(chǎng)春茗會(huì)上透露，因前一年經(jīng)營(yíng)超預(yù)期，集團(tuán)年底將要發(fā)放的獎(jiǎng)金實(shí)在“太多了”，尤其江蘇等幾個(gè)區(qū)域總裁將獲得超過(guò)1億元的獎(jiǎng)勵(lì)收益。

地產(chǎn)行業(yè)的高薪，吸引著不少年輕人涌入。劉乾介紹，“2019年的時(shí)候，一個(gè)商科畢業(yè)的應(yīng)屆碩士生，到地產(chǎn)公司都是16萬(wàn)元-17萬(wàn)元/年起薪，這只是白菜價(jià)。而且，相比其他公司來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)公司內(nèi)部的職業(yè)上升通道也會(huì)更好一些?！?/p>

高薪同樣也是劉乾最初加入地產(chǎn)公司的重要原因，但經(jīng)歷了行業(yè)起伏后，劉乾對(duì)高薪背后的代價(jià)也有了新的認(rèn)識(shí)，“其實(shí)，乍看覺(jué)得地產(chǎn)行業(yè)高薪，但多數(shù)人不清楚，高薪達(dá)成的條件，也是很苛刻的，必須完成一定業(yè)績(jī)目標(biāo)的情況下，才有可能拿到?！?/p>

高薪的另一個(gè)代價(jià)是，身處其中的人們普遍要面臨著更大的危機(jī)：沒(méi)有安全感。由于政策的不確定性，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的不穩(wěn)定性，導(dǎo)致公司裁員幾率非常高。

最新的中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，合景泰富、富力、泰禾等房企員工人數(shù)一年大降超過(guò)30%，即使是穩(wěn)健派代表的萬(wàn)科，員工人數(shù)都從13萬(wàn)的巔峰大幅下跌，一年內(nèi)員工數(shù)量降了20%。

少的不僅是員工人數(shù)，還有收窄的薪酬。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，大部分上市房企薪酬總量增速連續(xù)收窄，2020年人均薪酬首次出現(xiàn)下降，高管薪酬同比下降5%。

逃離還是堅(jiān)守？

“現(xiàn)在還有人加入我們嗎？”在不久前的萬(wàn)科業(yè)務(wù)交流會(huì)上，郁亮自嘲道，“我們還是好自為之吧，縮表時(shí)代下，把現(xiàn)有員工穩(wěn)定就不容易了。”

行業(yè)下行期，要不要轉(zhuǎn)行，成為不少地產(chǎn)人的困惑，這不僅僅是普通員工面臨的考驗(yàn)，即使是萬(wàn)科前副總裁毛大慶，也不得不做起“斜桿”青年。不久之前，毛大慶剛在北京國(guó)貿(mào)開(kāi)了家包子鋪，做起了包子的生意。

但對(duì)大部分打工人來(lái)說(shuō)，擺在他們面前的，不是“賣(mài)包子”還是“賣(mài)房子”的選擇題，而是現(xiàn)實(shí)的生存問(wèn)題。行業(yè)不再高速發(fā)展后，地產(chǎn)人又該何去何從？

獵聘網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)求職者數(shù)量居各行業(yè)之首，人員占比高達(dá)14.73%，但新增職位數(shù)不增反降，人才需求度明顯下降，這意味著相當(dāng)比例的地產(chǎn)失業(yè)人員只能轉(zhuǎn)行就業(yè)。

2021年，楊志順利進(jìn)入到碧桂園北方地區(qū)工程部門(mén)。吸引楊志進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的主要原因也離不開(kāi)高薪誘惑，“畢竟建筑土木行業(yè)也就地產(chǎn)薪資高一些了”。但沒(méi)多過(guò)久，他又毅然決然地離開(kāi)了地產(chǎn)行業(yè)。

“累，碧桂園高強(qiáng)度的工作節(jié)奏真的不是危言聳聽(tīng)，雖然薪資確實(shí)挺高的，不過(guò)代價(jià)就是沒(méi)有個(gè)人生活以及壓力爆表?！睏钪菊f(shuō)道，“工程部門(mén)的節(jié)奏基本是007，很多同事除了睡覺(jué)吃飯基本上都是工作，日常也都是住工地?！?/p>

加入碧桂園后，楊志每天和各種圖紙打交道，但由于碧桂園的標(biāo)準(zhǔn)化流程十分成熟，對(duì)專(zhuān)業(yè)的壁壘差距要求并不高，同事們的專(zhuān)業(yè)背景性差異并不大。

“感覺(jué)在碧桂園干久了，就跟一個(gè)篩子一樣，慢慢篩出來(lái)最適應(yīng)碧桂園工作節(jié)奏的那些人了。”在碧桂園工作的5個(gè)月時(shí)間里，楊志所在部門(mén)里有近一半的同事調(diào)動(dòng)了崗位。有人離開(kāi)，有人加入，還有新加入的同事離職，周?chē)耐略缫蚜?xí)以為常，但楊志還是覺(jué)得這種變動(dòng)程度太夸張了。

“其實(shí)真正進(jìn)入之后也會(huì)慢慢適應(yīng)，但這種麻木的狀態(tài)挺恐怖的?！睕](méi)多久，楊志跟公司提出了離職，他去了一家央企的數(shù)據(jù)中心，從事研發(fā)管理工作。楊志的生活狀態(tài)得到了很大改觀(guān)，對(duì)于新生活他十分滿(mǎn)意，“我新工作還不錯(cuò)，每天下了班都能干自己想做的事，有自己的時(shí)間了，而且休息日基本上都沒(méi)有工作打擾。”

趙新同樣也是選擇離開(kāi)的那波人之一。早期做地產(chǎn)商務(wù)策劃的他，早在兩年前就跳槽到百度工作，并在今年順利跳槽到了字節(jié)跳動(dòng)。可以說(shuō)，他是地產(chǎn)人轉(zhuǎn)型進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的典型案例。

而地產(chǎn)公司普遍存在的管理效率低下，如“開(kāi)不完的會(huì)，走不完的流程，做不完的PPT，發(fā)不完的朋友圈廣告，做不完的周末暖場(chǎng)”，在趙新加入互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)的第一天，也跟著隨之消失了。

“整體來(lái)看，互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)內(nèi)部的工作效率肯定是優(yōu)于其他房企，雖然開(kāi)會(huì)也很多，但大多會(huì)實(shí)事求是地針對(duì)問(wèn)題展開(kāi)討論。工作強(qiáng)度上來(lái)說(shuō)，也不像外面?zhèn)鞯哪敲囱Щ?，有的部門(mén)確實(shí)很卷，有的也沒(méi)那么嚴(yán)重?！?/p>

不過(guò)，即使跳槽到大廠(chǎng)也并不意味著一勞永逸。動(dòng)蕩不安，也逐漸蔓延到各個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)中。趙新發(fā)現(xiàn)，今年開(kāi)始，互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)紛紛陷入輿論質(zhì)疑，行業(yè)逐步走下坡路，“員工被裁的機(jī)率高了很多，大家都身處在一個(gè)巨大的不確定中?！?/p>

焦慮的不僅是人，身處浪潮中的房企們，也在試圖打破行業(yè)增長(zhǎng)瓶頸，努力謀求更多生存空間。譬如，合生創(chuàng)展也成立了一個(gè)名為“優(yōu)選好生活”的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，將房屋、新能源車(chē)、金融保險(xiǎn)等多個(gè)業(yè)務(wù)線(xiàn)，通通整合到一個(gè)大平臺(tái)開(kāi)展。知情人士分析稱(chēng)，“應(yīng)該是對(duì)標(biāo)房車(chē)寶，或者是想做一個(gè)貝殼。”

另有一些房企，通過(guò)加大數(shù)字化探索的方式，提升效率。一些龍頭房企如萬(wàn)科、龍湖等紛紛加強(qiáng)了數(shù)字化團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，從互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)高薪挖掘技術(shù)人才，另有一些房企選擇和第三方數(shù)據(jù)管理平臺(tái)合作，如碧桂園服務(wù)、越秀中國(guó)引入釘釘?shù)取?/p>

不安感蔓延行業(yè)上下的時(shí)候，焦慮浸透到行業(yè)里的每一個(gè)參與者。上至房企高管、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商，下至基層員工，無(wú)一不是時(shí)代沉浮中飄搖的個(gè)體。過(guò)往多年里，從業(yè)人員長(zhǎng)期抱有著行業(yè)樂(lè)觀(guān)情緒，卻在今年的震蕩期中逐漸消散，一種群體性的悲觀(guān)情緒席卷而來(lái)。

但是，作為事關(guān)民生和經(jīng)濟(jì)、影響投資和消費(fèi)的重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)依然有著難以替代的經(jīng)濟(jì)地位。5天之前，中央政治局會(huì)議更是提出，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

目前來(lái)看，盡管行業(yè)薪資待遇短期有所波動(dòng)，但和其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)依然具有較高的薪酬競(jìng)爭(zhēng)力。在關(guān)鍵崗位上，房地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)同屬三大高薪行業(yè)的格局仍然暫未改變。而伴隨著這輪調(diào)控新規(guī)，那些盲目擴(kuò)張的房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也將被加速出清，隱藏于房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)將被進(jìn)一步化解。

破而后立，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)從“金融比拼”走向“產(chǎn)品比拼”時(shí)代，地產(chǎn)人也將更好的迎來(lái)屬于他們的下半場(chǎng)，在那之前，不認(rèn)命就是地產(chǎn)人最后的倔強(qiáng)。

（注：除劉乾外，文中受訪(fǎng)者均為化名）

（封面圖源電影《當(dāng)幸福來(lái)敲門(mén)》 ）

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn) 房企 碧桂園 公司 業(yè)務(wù) 債務(wù) 房地產(chǎn)行業(yè) 高薪 李桐