新春將至，中關(guān)村京西人工智能科技園先導(dǎo)園內(nèi)，工作人員正將福字、春聯(lián)分送給入園企業(yè)。記者1月28日從中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)和北京文投集團(tuán)獲悉，占地55公頃，總建筑面積80萬(wàn)平方米的中關(guān)村京西人工智能科技園主園區(qū)一期工程今年將啟動(dòng)建設(shè)，為雙創(chuàng)主體提供研發(fā)辦公載體及配套產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)。

作為門(mén)頭溝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“樣板間”，京西人工智能科技園先導(dǎo)園已運(yùn)行一年，共吸引15家企業(yè)入駐，為即將開(kāi)建的中關(guān)村京西人工智能科技園主園區(qū)積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

與大多數(shù)園區(qū)項(xiàng)目事先做好設(shè)計(jì)，“照?qǐng)D建樓”不同，京西人工智能科技園建設(shè)采取“按需定制”模式。“在符合總體規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，我們給有意向的客戶提供量身定制服務(wù)，需要怎樣的辦公、試驗(yàn)空間，面積、層高、承重等要求我們會(huì)盡量滿足。”北京中關(guān)村京西建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理周瑞說(shuō)。

為什么采用“按需定制”模式?周瑞告訴記者，這是在先導(dǎo)園運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)中摸索出來(lái)的。由于主園區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要較長(zhǎng)時(shí)間，2019年，園區(qū)將位于主園區(qū)地塊附近的一家閑置水泵廠進(jìn)行了改造，打造成為主園區(qū)先導(dǎo)園。在巧妙設(shè)計(jì)后，老舊水泵廠完成華麗變身。由于層高和承重條件好，這里不僅可以提供辦公空間，還能滿足不少科技企業(yè)需要小規(guī)模試驗(yàn)制造空間的需求。

先導(dǎo)園開(kāi)園沒(méi)多久就遭遇了疫情沖擊，但目前園區(qū)已入駐15家企業(yè)，出租面積達(dá)到了80%以上。不少企業(yè)選擇這里是看上了園區(qū)能夠提供試驗(yàn)空間的優(yōu)勢(shì)。明創(chuàng)開(kāi)元是一家從事安檢設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)。“近兩年，我們進(jìn)行了智能安檢系統(tǒng)技術(shù)和平臺(tái)的研發(fā)，用人工智能輔助人力判斷刀具、打火機(jī)、易燃易爆物品等危險(xiǎn)品。”明創(chuàng)開(kāi)元總經(jīng)理劉志明說(shuō)，去年公司將辦公室連同試驗(yàn)室一同搬入了先導(dǎo)園。

“在先導(dǎo)園招商過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)很多科技企業(yè)，特別是中心城區(qū)科技企業(yè)，有尋求小規(guī)模試制空間的需求，而緊鄰中心城的門(mén)頭溝園成為了他們的最佳選擇。”周瑞說(shuō)。先導(dǎo)園積累的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)幫助未來(lái)京西人工智能科技園主園區(qū)更明確了定位：主園區(qū)一期將圍繞中關(guān)村科學(xué)城新一代信息技術(shù)、生物與健康兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的研發(fā)功能，承載中試、小規(guī)模試生產(chǎn)和相應(yīng)的辦公環(huán)節(jié)，提供高品質(zhì)、特色化、標(biāo)準(zhǔn)化的人工智能產(chǎn)業(yè)化基地，打造北京AI+產(chǎn)業(yè)化落地高端服務(wù)平臺(tái)。

“目前，我們已經(jīng)接觸了多個(gè)意向客戶，大多是看中未來(lái)園區(qū)可以提供足夠面積的‘辦公+試驗(yàn)’空間，我們也將給他們提供定制服務(wù)。”周瑞透露，目前已有智能傳感器領(lǐng)域的細(xì)分行業(yè)隱形冠軍企業(yè)、導(dǎo)航控制領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)等提出了定制需求。

除了“按需定制”這一模式，先導(dǎo)園內(nèi)探索出的軟性服務(wù)模式也將被復(fù)制到主園區(qū)。通過(guò)梳理企業(yè)需求，先導(dǎo)園依托中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)為入園企業(yè)提供空間配套服務(wù)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)服務(wù)、增值產(chǎn)業(yè)服務(wù)等三大類(lèi)近50項(xiàng)具體服務(wù)。園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)還成為了中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)“金種子管家服務(wù)中心”的首批服務(wù)管家，可為入園企業(yè)提供空間運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、科技金融、科技服務(wù)等一站式管家服務(wù)和綜合科技服務(wù)。(記者 趙語(yǔ)涵)

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