深圳樓市又要上演造富一幕了。

讓深圳土豪們等了一年的南山區(qū)網(wǎng)紅盤，華潤城潤璽一期(華潤城四期)終于揭開面紗。

其中，住宅戶型建面約96.3-207.8㎡，均價13.1萬/㎡，單價區(qū)間在12-14.4萬/㎡，總價在1184-2983萬/套。

而最關鍵的是，目前，潤三等前期單位掛牌17-18萬來看，其中均價價差至少4-5萬，買個100平方米，最少賺500萬，差不多就是一次彩票頭獎。

深圳再現(xiàn)超級網(wǎng)紅盤

11月16日晚間，華潤城潤璽一期獲批預售證，并在住建局官網(wǎng)公示。本次備案房源有住宅和商業(yè)產(chǎn)品，住宅位于1、2、3、4棟，共1171套;商業(yè)位于6棟，共10套。

其中，住宅戶型建面約96.3-207.8㎡，均價13.1萬/㎡，單價區(qū)間在12-14.4萬/㎡，總價在1184-2983萬/套。

商業(yè)戶型建面約23.9-27.6㎡，均價25萬/㎡，單價區(qū)間在23.2-25.5萬/㎡，總價在589.7-612.7萬/套。

其中搖號規(guī)則：

一類：家庭首套，無貸款記錄

二類：家庭購買二套住房

一類優(yōu)先。兩年內(nèi)離婚且原家庭有購房記錄者不給予搖號資格。認籌金350萬。

住宅部分備案價

銷售方案公示，項目將于11月17日-2020年11月19日進行誠意登記。

此次共備案均價13.2萬/平，單價區(qū)間12.01-14.47萬/平，總價區(qū)間1184-2984萬。此價格為包含裝修費。

華潤城潤璽一期花園推售包含1棟、2棟、3棟、4棟共四棟住宅，住宅分為建筑面積為100平、120平、175平、200平四種面積段產(chǎn)品，共1171套可售住宅房源。

具體分戶型來看：

100平3房：總價1184-1371萬

120平3房：總價1440-1755萬

175平4房：總價2288-2530萬

200平4房：總價2627-2984萬

銷售步驟(僅限第一類無房客戶)

第一步：2020年11月16日，公示銷售方案，購房人準備誠意登記的申請資料;

第二步：2020年11月17日-2020年11月19日，購房人在”線上誠意登記“平臺完成線上誠意登記申請，并提交相關資料。

第三步：2020年11月17日2020年11月22日，工作人員對購房人提交資料進行審核，審核通過并成功入圍本次搖號選房的客戶根據(jù)相關指引辦理誠意登記保證金凍結手續(xù)，辦理成功后獲得誠意登;

第四步：2020年11月23日，我司將于本項目展示中心公示《誠意登記人名冊》。公示內(nèi)容為：誠意登記號+誠意登記人姓名(將姓名的第二個字做隱藏處理)+證件號碼(將身份證中出生年月共六位或其他證件后四位做隱藏處理);

第五步：2020年11月24日，在《誠意登記人名冊》公示滿24小時后，前海公證處公開搖出誠意登記人的選房順序號。搖號結束后，將于前海公證處網(wǎng)站(https：//ghnotary.com及微信公眾號上公示《選房順序公證搖號結果》。公示內(nèi)容為：選房順序號+誠意登記號;

第六步：2020年11月25日-2020年11月26日，我司將按照《選房順序公證搖號結果》，通知誠意登記人按順序號依次參加線下公證選房活動并簽訂《深圳市房地產(chǎn)認購書》及補充協(xié)議，直至本項目住宅房源售罄;

第七步：于簽訂《深圳市房地產(chǎn)認購書》及補充協(xié)議之日起10日內(nèi)繳納首期款并簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預售)》及補充協(xié)議等相關銷售文件。

入手一套或最少賺500萬

一天就收到13000多個買家的保證金

華潤城位于南山區(qū)深南大道與銅鼓路交匯處，是大沖舊改項目，涉及改造的各類建筑物達1400多棟，體量之大，名列深圳在建城中村舊改之最。

自帶24萬㎡的商業(yè)萬象天地(已開業(yè))，包含有大型商場、巨幕影院、人文劇場、藝術長廊等等，滿足業(yè)主日常生活、娛樂、購物所需。

潤府共分5期開發(fā)，以半圍合式布局沿華潤城外圍而建。華潤城四期沒有延用潤府，而是改名為潤璽一期，據(jù)說產(chǎn)品定位更為高端。潤璽一期建設用地面積約2.49萬㎡，總建設面積約24.8萬㎡，計容面積約16.5萬㎡，容積率為6.6，由4棟高層住宅和1棟幼兒園組成，合計1171戶。

這個盤關注度這么高，因為它的優(yōu)點非常明顯。

一是地段好，位于南山科技園內(nèi)，行業(yè)巨頭云集;

二是學位好，對口南外科華學校;是一所國際化、創(chuàng)新型的九年一貫制公辦學校，在2018年9月開學，暫時沒有中考成績。

不過，參考同樣隸屬于南山外國語集團的南外大沖、南外文化、南外高新，分別在2019年中考成績位列南山的3、4、7名，值得期待。

大家最關注的就是價格倒掛。

潤府一期2014年開盤，均價4.75萬/平;二期2015年開盤，均價5萬/平;三期2018年年中開盤，8.5萬/平的價格。

2014年10月：華潤城首次入市，均價4.75萬/㎡，3小時售罄。

2014年11月30日：再次加推，均價5萬/㎡，3小時內(nèi)售罄。

2015年12月：華潤城2期入市，價格區(qū)間在6.2-8.1萬/平。

2018年6月：華潤城3期產(chǎn)品開盤售罄，均價8.5萬/平。

2018年9月：華潤城3期加推售罄，均價8.5萬/平。

2020年11月：華潤城4期即將開盤，均價13.2萬/平。

目前，二手房的掛牌單價已經(jīng)接近18萬。

按潤四戶型面積最低100平米計算，入手一套最少穩(wěn)賺500萬，

還有一些樓市小白不太理解，為什么新房那么便宜，二手房那么貴?因為新房受限價政策管制，二手房管制空間要寬松很多，這也是造成新房、二手房價格倒掛的根本原因。

據(jù)網(wǎng)友爆料，華潤城四期僅僅一天就收到了13000多個買家的保證金共計450億，富人的世界玩的就是房產(chǎn)，深圳從來不缺購買力，由于一二三期的造福效應太強了，四期更加狂熱

關鍵詞： 瘋狂搶房 深圳豪宅