老百姓貸款買房的形式分為住房公積金貸款、商業(yè)貸款和個(gè)人住房組合貸款三種。近日，有網(wǎng)友通過四川在線“問政四川”平臺(tái)留言建議，希望成都能出臺(tái)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的政策，以減輕老百姓的還貸負(fù)擔(dān)。

該網(wǎng)友表示，當(dāng)下商業(yè)貸款利率高，給普通購房家庭帶來不小的負(fù)擔(dān)，公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商貸，但是成都市截至目前未出臺(tái)“商轉(zhuǎn)公”的政策，但其他城市有試點(diǎn)。“成都是一座包容的城市，希望取其精華，多出臺(tái)此類解決老百姓切身利益的政策。”

6月29日，成都住房公積金管理中心對(duì)該網(wǎng)友的建議予以了回應(yīng)：對(duì)于“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)(以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公貸款”)，目前全國(guó)僅有武漢、重慶等少數(shù)城市在辦理，由于辦理門檻高(需要辦妥分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，借款人商貸還款記錄良好，還需借款人自籌資金結(jié)清商貸余額等)，辦理程序復(fù)雜(需要銀行同意提前結(jié)清商貸、配合注銷抵押，還需評(píng)估公司評(píng)估房屋價(jià)值等)，實(shí)際辦理成功的非常少。

此外，北京、上海、廣州等城市均未開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)，西安、合肥、黃山、石家莊、太原、秦皇島、邯鄲、樂山等城市陸續(xù)暫停辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

回復(fù)稱，近年來，成都住房公積金管理中心的資金運(yùn)用率、個(gè)貸率等指標(biāo)一直處于高位運(yùn)行。2019年以來公積金貸款的需求量又呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，貸款發(fā)放量比2018年增長(zhǎng)了79.87%。在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心無法再承擔(dān)“商轉(zhuǎn)公貸款”帶來的巨量資金需求。因此，目前成都住房公積金管理中心暫不具備開展“商轉(zhuǎn)公貸款”的條件。

關(guān)鍵詞： 成都