新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道，本月，貝殼進(jìn)行了新一輪的大規(guī)模裁員，主要涉及二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群，整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群基本不受波及。

貝殼內(nèi)部人士透露，本次二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群部門主管接到通知，人員優(yōu)化比例為10%。

據(jù)了解，這是在去年10月人員裁員之后，貝殼開始的又一輪大裁員動(dòng)作。上一輪裁員，主要是一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合計(jì)優(yōu)化總數(shù)超過3萬人，平臺(tái)職能部門（含地方）大約2000人。

除了裁員外，貝殼的中高管理層人員也面臨巨大離職動(dòng)蕩。從去年10月到現(xiàn)在，貝殼已經(jīng)有20多名中層、高層陸續(xù)離職，包括一名金融副總裁、兩名總經(jīng)理、高級(jí)總監(jiān)和總監(jiān)等，甚至有部分管理層選擇放棄期權(quán)離開。

2021年10月，就多家媒體陸續(xù)報(bào)道貝殼裁員消息，在社交軟件脈脈上關(guān)于“貝殼裁員”的吐槽有幾十條。

一位認(rèn)證為“貝殼找房員工”的網(wǎng)友提到，自己畢業(yè)到貝殼已工作三年多，10月18日被上級(jí)約談裁員，賠償拿了N+1，幾天后火速離職。

《財(cái)經(jīng)》報(bào)道中提到，接近貝殼上海公司的人士透露，被裁人員共200多人，其中貝殼上海研發(fā)團(tuán)隊(duì)、貝殼金服員工分別裁了100多人，裁員補(bǔ)償為N+3。

除上海外，裁員在杭州、成都、廈門等地均有發(fā)生。牽涉的業(yè)務(wù)部門也不僅限于金融，各后臺(tái)支持部門也受到波及。

針對(duì)裁員傳聞，貝殼曾回應(yīng)稱，2021年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司對(duì)上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。并會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為員工優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)。

但從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來看，2012年二季度，貝殼的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量在54.86萬人，到了三季度經(jīng)紀(jì)人數(shù)量銳減到51.55萬人左右，相較二季度下降了6%；到了四季度，貝殼經(jīng)紀(jì)人數(shù)量?jī)H剩45.45萬人。

也就是說，2021年下半年，接近9.41萬人離開了貝殼，側(cè)面印證了上述優(yōu)化傳聞。

創(chuàng)始人去世，年底遭做空，貝殼跌回原點(diǎn)

2020年8月13日，貝殼在紐交所掛牌上市。在上市前的溝通會(huì)上，創(chuàng)始人左暉曾說“目前貝殼完成了從0到1”。

然而事與愿違，上市后的貝殼陸續(xù)經(jīng)歷了股價(jià)下跌、估值回到原點(diǎn)、創(chuàng)始人左暉離世、裁員傳聞、地產(chǎn)政策調(diào)控等事件，至今依然未走出困境。

2021年5月20日，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因疾病意外惡化離世。貝殼失去了精神領(lǐng)袖，股價(jià)當(dāng)日暴跌10%。

隨后貝殼宣布，公司聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官彭永東接任貝殼董事長(zhǎng)一職，并任命貝殼首席運(yùn)營官徐萬剛先生為貝殼執(zhí)行董事。

除了內(nèi)部調(diào)整之外，外部房地產(chǎn)行業(yè)也遭到監(jiān)管的重?fù)簟?021年，國家出臺(tái)一系列“房住不炒”配套政策，樓市熱度落于低位。政策變化讓貝殼業(yè)務(wù)面臨較大的不確定性，且整體交投活躍度下降也對(duì)其業(yè)務(wù)產(chǎn)生了較大影響。

去年年底，貝殼還意外遭到做空。渾水出具了長(zhǎng)達(dá)77頁的做空?qǐng)?bào)告內(nèi)容，該報(bào)告稱貝殼涉嫌系統(tǒng)性欺詐，和當(dāng)年的瑞幸一樣是一個(gè)巨大的商業(yè)騙局。

報(bào)告顯示，貝殼的2021年第二季度和第三季度的傭金收入被夸大了近八成，新房GTV被夸大了126%，二手房GTV被夸大了33%，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均存在夸大之嫌。

在多重因素的影響下，貝殼找房承受著巨大的壓力。

截至3月21日美股收盤，貝殼股價(jià)為12.15美元，總市值約 145.4億美元。

相比2021年2月22日貝殼908億美元(約合人民幣5863億元)的市值，目前貝殼的總市值已跌破160億美元(約合人民幣1010億元)，縮水八成有余，是同期除教培巨頭外，跌幅最高的中概股公司之一。

資料顯示，貝殼發(fā)行價(jià)為20美元，上市當(dāng)日股價(jià)大漲87.2%，收于37.44美元，公司市值422億美元。上市后幾個(gè)月里貝殼股價(jià)一路上漲，最高時(shí)接近80美元，市值也超過900億美元。

虧損加劇、毛利潤大降，貝殼還能翻身嗎？

對(duì)于貝殼來說，2021年是艱難、沉重又充滿挑戰(zhàn)的一年。

房地產(chǎn)行業(yè)的整體下行趨勢(shì)與貝殼逐漸下降的交易額，將貝殼這一交易平臺(tái)與消費(fèi)者、經(jīng)紀(jì)人的矛盾逐漸暴露出來。

今年3月10日，貝殼發(fā)布未經(jīng)審計(jì)的2021年第四季度和全年財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。這也是彭永東掌舵貝殼后交出的第一份成績(jī)單。

貝殼董事長(zhǎng)兼 CEO 彭永東表示， 2021 年是貝殼「充滿挑戰(zhàn)，史無艱難」的一年，這些在財(cái)報(bào)中反映地尤為明顯。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年貝殼全年總交易額達(dá)到3.85萬億元，同比增長(zhǎng)10.1%；營業(yè)收入808億元，同比增長(zhǎng)14.6%；凈虧損5.25億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧；經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.94億元，同比下跌近60%。

2021年第四季度，貝殼總交易額為7324億元，同比下降34.6%；營業(yè)收入178億元，同比下降21.5%；凈虧損為9.33億元，調(diào)整后的凈利潤為4200萬元。

另外第四季度，貝殼現(xiàn)房交易規(guī)模同比下降39.4%，新房交易總金額同比下降24.0%。貝殼第四季度營業(yè)收入也因交易規(guī)模大幅下降，從2020年227億元下降21.5%至2021年178億元。

雖然營收業(yè)績(jī)亮眼，但貝殼運(yùn)營虧損、毛利和第四季度業(yè)績(jī)下滑，全年凈虧損達(dá)5.25億元，2020年剛剛實(shí)現(xiàn)盈利的貝殼由盈轉(zhuǎn)虧。

數(shù)據(jù)顯示，貝殼近四個(gè)季度的毛利潤分別為48.16億、53.33億、28.0億和29.15億元，該年四季度同比大幅下滑超46%。

除了毛利潤，貝殼在毛利率上的表現(xiàn)也不盡人意。

2021年四個(gè)季度的毛利率分別為23%、22%、15.2%和16.4%，上半年波動(dòng)并不明顯，但在下半年貝殼毛利率退步明顯，第三季度相比第一季度下滑了8%左右。

相比較之下，在2020年第二季度，貝殼毛利率曾一度超過30%，如今的毛利率只有高位時(shí)的一半。

從全年數(shù)據(jù)來看，貝殼的毛利潤也從2020年的169億元，下降至了2021年的158億元，同比下降6.2%；毛利率從2020年的23.9%下降至2021年的19.6%。

CFO徐濤解釋稱，毛利率下降的原因，一是貢獻(xiàn)利潤率較低的新房交易服務(wù)在收入結(jié)構(gòu)中的占比持續(xù)提高；二是鏈家經(jīng)紀(jì)人的固定人工成本及交易支持人員的人工成本占比上升，導(dǎo)致存量房交易的貢獻(xiàn)利潤率下降。

平臺(tái)模式的困境再加上利潤空間被擠壓的問題，讓許多投資者選擇“放棄”貝殼股票。

財(cái)報(bào)發(fā)布后，貝殼股價(jià)暴跌，3月11日盤中跌幅超過20%，跌至11美元/股的歷史最低點(diǎn)，對(duì)比歷史最高點(diǎn)79.4美元/股，股價(jià)暴跌86%。

可以說，行業(yè)下行、擴(kuò)張過快、競(jìng)爭(zhēng)加劇，是貝殼裁員的主要原因。在地產(chǎn)下行的大環(huán)境，貝殼面臨的困境并未消除。

值得思考的是，在虧損擴(kuò)大、利潤被擠壓、半年流失近10萬經(jīng)紀(jì)人情況下，貝殼還能翻身嗎？

關(guān)鍵詞： 貝殼再次大規(guī)模裁員半年走了近10萬人